Перепланировка в хрущевке
Хрущевки - пятиэтажные здания, возведенные во второй половине прошлого столетия, кардинально отличаются от современных новостроек. Квартиры в этих домах соответствуют девизу того времени: "каждой семье отдельное жилье, пусть маленькое, но свое". Кухня не более 6 метров, часто совмещенный санузел, небольшие комнатки, тесный коридор - вот общая планировка квартиры в хрущевке.
Правительственная программа сноса этих морально и технически устаревших пятиэтажек в последние годы приостановлена. По словам губернатора Московской области Андрея Воробьева, власти только после 2020 года будут думать о том, как расселять так называемые хрущевки. Потеряв надежду на получение нового жилья в обмен на старое, не имея возможности купить квадратные метры в новостройке, многие решаются на усовершенствование своих малогабаритных квартир.
Современная концепция жилья, совершенно новое представление об организации жилого пространства привели к тому, что сегодня перепланировка хрущевки является очень востребованной услугой.
Основные варианты перепланировки устаревших пятиэтажек
В проекте обновления квартиры чаще всего присутствует:
- выборочный снос внутренних стен и перегородок;
- перенос дверных проемов или замена их на арочные конструкции;
- ликвидация кладовок и антресолей;
- совмещение ванной и туалета;
- расширение санузла за счет коридора;
- организация "студийного" пространства.
Любой вариант перепланировки хрущевки - это возможность для воплощения фантазий на ограниченном пространстве, обустройства жилья в соответствии с новыми стандартами.
Примеры перепланировок Проект-Сервис Групп
Примеры согласованных проектов перепланировки хрущевок в г. Реутов. Проекты разработаны нашей организацией.
| Трехкомнатная квартира на ул.Победы | Двухкомнатная квартира на ул.Гагарина |
 |
 |
| Однокомнатная квартира на ул.Гагарина | Двухкомнатная квартира на ул.Головашкина |
 |
 |
Ограничения при перепланировке в хрущевках
В желании максимально адаптировать квадратные метры к своим потребностям нельзя забывать о нормах действующего законодательства, которые запрещают проведение ряда работ при перепланировке квартиры, а именно:
- не подлежат демонтажу несущие стены и вентиляционные каналы;
- запрещается заделывать газовые стояки в стены;
- наличие газовой плиты требует при объединении кухни и комнаты установки плотно закрывающейся двери или хотя бы раздвижной перегородки;
- расширение ванной комнаты и туалета возможно только за счет смежных нежилых помещений;
- запрещено размещать "мокрые" точки над жилыми комнатами соседей.
В квартирах кирпичных хрущевок обычно нет несущих стен, поэтому при перепроектировании можно сносить и передвигать любую из них. В панельных домах нельзя проводить расширение существующих или вырезку новых проемов без дополнительного укрепления стен. Это связано с тем, что для каждой панели предусмотрена допустимая нагрузка, превышение которой может привести к аварийной ситуации.
Перепланировка квартиры позволяет создать новое по стилю пространство, расширить его и сделать более удобным для проживания.
Любое переустройство жилья должно проводится лишь после разработки проекта изменений с соблюдением всех действующих строительных, технических и санитарно-гигиенических норм. Наиболее качественный и детализированный продукт может предложить только лицензированная компания. Такая организация берет на себя составление проектно - сметной документации, согласование перепланировки в хрущевке, оформление всех разрешений в контролирующих инстанциях.
Доверившись профессионалам, вы можно рассчитывать на высокое качество работы по доступной цене в оговоренные сроки.
